Практически все многоквартирные дома Нязепетровска — «старожилы» и нуждаются в постоянном внимании сотрудников управляющей компании. Наружные работы на крышах и фасадах начались еще в мае, но многое будет зависеть от погоды.
Малыми силами
В зимний период сотрудники управляющей компании ООО «Сфера» осуществляют косметический ремонт в подъездах, а с наступлением тепла переходят на наружные работы, такие как ремонт крыш, косметические ремонты фасадов и крылец, покраска лавочек.
Все эти виды работ в управляющей компании выполняются фактически малыми силами двух рабочих бригад. В одну входят трое сотрудников-мужчин, которые занимаются ремонтом крыш и всеми слесарно-строительными работами, в другой — всего две женщины, выполняющие косметический ремонт подъездов и фасадов.
Нина Алексеевна Мишунина в «Сфере» работает уже не первый год. До этого работала большей частью одна, а теперь у нее появилась юная помощница Алена Юрьевна Фаттикова. Ранее девушка не имела подобного трудового опыта, поэтому штукатурному и малярному делу пришлось учиться сразу на практике у Н. А. Мишуниной и мастера ООО «Сфера» Н. В. Никифоровой.
— Молодежь, обладающая специальным образованием, к нам, увы, не идет, а Алена — молодец, не побоялась все осваивать с нуля, — говорит Н. В. Никифорова.
Наталья Вениаминовна на собственном опыте знает, каково это — начинать работать без опыта. Когда-то она сама пришла в управляющую компанию дворником, а затем постепенно начала учиться, и впоследствии на ее плечах были все косметические ремонты. С 2024 года Н. В. Никифорова работает в должности мастера, координируя работу на всех объектах текущего ремонта.
На прошедшей неделе обе бригады совместными усилиями приводили в порядок дом на ул. Розы Люксембург, 13. За пару дней женщины оштукатурили все фасады, а мужчины отремонтировали шиферную крышу, забетонировали ступени подъездов, убрали ветхую изгородь с обратной стороны дома, некогда поставленную жильцами для того, чтобы сделать под окнами небольшие посадки.
— Изгородь совсем сопрела и упала, поэтому ее просто демонтировали. Некоторые жители оказались этим недовольны, но оставить ее в таком виде было нельзя — это создает пожароопасную ситуацию, а сколотить новую возможности, нет, — пояснила мастер.
Зимой штукатурной бригадой в этом же составе был проведен косметический ремонт подъездов дома № 22 на ул. Вайнера. Кроме этого там был выполнен частичный ремонт фасада, а также отремонтированы и покрашены лавочки возле подъездов. В подъездах дома № 16 на ул. Карла Либкнехта женщины покрасили панели, полы и двери, подновили лавочки. Также частичный косметический ремонт был проведен еще в нескольких домах.
Чтобы было чисто
Несмотря на столь малочисленный состав, в течение весны сотрудники ООО «Сфера» побывали почти в каждом многоквартирнике — учитывая возраст домов, в каждом из них есть те или иные проблемы, требующие срочного устранения.
Кроме привычного перечня наружных работ этой весной сотрудники помогали жителям некоторых МКД с весенней очисткой дворовых территорий, ведь в Нязепетровске немало домов, где проживают преимущественно люди старшего возраста. Также в течение весны провели санитарную обработку подъездов нескольких домов,
— К сожалению, не все жители поддерживают чистоту в подъездах, поэтому там, где состояние было особенно неудовлетворительным, мы по своей инициативе помыли подъезды и обработали их средствами дезинфекции. Также был проведен ремонт системы канализации в домах на улицах Гагарина, 1 и Розы Люксембург, 8, а в будущем аналогичные ремонты запланированы еще в нескольких домах. Главная же наша забота летом — крыши, — рассказала директор ООО «Сфера» Ирина Николаевна Тореева.
Главная забота
Почти каждый многоквартирник Нязепетровска, не видевший капитального ремонта, имеет проблемы с состоянием кровли, но особенно много проблемных моментов на крышах с мягкой кровлей. Как только сошел снег, специалисты управляющей компании провели ревизию всех участков крыш, требующих ремонта. На данный момент все они выявлены, а некоторые уже устранены.
Самые большие площади, подлежащие ремонту, в этом году оказались на крыше дома № 23 на ул. Свердлова. Здесь ремонт состоялся еще в мае, но надолго ли его хватит? Даже сама технология текущего ремонта крыш с мягкой кровлей сродни тому, как ставят заплатки: проблемный участок с протечкой заливается специальным средством, поверх которого кладут защитный слой и разогревают все это горелкой, в результате чего новый слой как бы «приклеивается» к поверхности крыши.
«Мягкой кровле большинства наших домов уже по сорок лет, поэтому нужен прежде всего капитальный ремонт», — говорят сотрудники управляющей компании.
Крыша соседней пятиэтажки на ул. Свердлова, 25 также нуждается в «заплатах», но там они появятся чуть позже. Пока же на прошедшей неделе бригада ООО «Сфера» занималась ремонтом крыши на ул. Коммунаров, 8, где весной после ураганного ветра буквально «завернуло» часть мягкого кровельного покрытия.
В управляющей компании пообещали, что в планах на лето ремонт всех крыш, где в зимний период были протечки. В том числе это дома по адресам ул. Коммунаров, 10; ул. Мира, №№ 3, 5, 9, ул.Комсомольская, 1 и другие. А вот последовательность ремонта будет определяться в процессе.
— Многое зависит от погодных условий. Даже если прошел небольшой дождь, работать на крыше уже нельзя. Поэтому утром объезжаем, осматриваем крыши, где лучше просохло, там и приступаем к работам, — пояснила мастер ООО «Сфера» Наталья Вениаминовна Никифорова.
Елена СЕВЕРИНА
